Osnovna premisa pri stvaranju koncepta bila je strategija održavanja urbanog tkiva, pazeći pri tome da se postigne što veća kvaliteta korištenja javnih, polujavnih i privatnih sadržaja. S obzirom da se parcela nalazi na mjestu spoja različitih urbanih struktura i križanju važnih prometnih pravaca bilo je potrebno organizirati kvalitetan sadržaj za usko vezane korisnike Hrvatske lutrije, ali istovremeno i za ostale korisnike užeg i šireg prostora grada. Kao prioritet se stavljalo projektiranje internog sustava, zatvorenih i otvorenih prostora, dok se vanjska opna interpretirala kao neutralna, pri čemu se svojom fleksibilnošću osiguravala prirodna insolacija i ventiliranje. Zgrada je svojom pretežito longitudinalnim oblikovanjem orijentirana većim dijelom na sjever-jug, a manjim na istok-zapad. Glavni upravni uredski prostori smješteni su s vizurama na sjever, prema starom gradu. Svojim projektnim rješenjem uvođenjem atrija stvorena je dodatna vrijednost unutrašnjosti zgrade pri čemu je cijeli središnji dio zgrade postao centar zajedničkih prostora (servisnih dijelova i konferencijskih prostora koji su orijentirani na te iste centralne atrije). Organizacijska shema djeli se u tri  razine : na prizemnu javnu etažu, srednju u kojoj su smješteni poslovni uredski prostori Hrvatske Lutrije te zadnju (krovnu) polujavnu multifunkcionalnu etažu koja je namjenjena zaposlenicima Hrvatske Lutrije, ali je također mogu koristiti i vanjski korisnici za razne kulturno javne događaje.